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自1975年以来，双子城大都市区内的地方稳定的十大彩票网站单位一直参与大都会财政差异税基共享计划. 大都市区是阿诺卡、卡弗、达科塔、亨内平、拉姆齐、斯科特和华盛顿县. 1996年，塔科尼地区的地方稳定的十大彩票网站单位也开始实施类似的方案. 该地区包括圣. 路易斯县，伊塔斯卡县，克劳温县，艾特金县，以及所有莱克县和库克县.
2023年立法机构将大都会财政差异区域的地区和市的定义与大都会委员会管辖的地区和市保持一致. 这一变化意味着今后汉诺威和罗克福德市将不再是财政差异计划的一部分.
在这些项目下, 地方稳定的十大彩票网站单位贡献了其商业价值增长的一部分, 工业, 公用事业财产归一个税基共享池. 每个社区根据每个城市的市场价值和人口，从资产池中获得财产价值的分配.
贡献
对这个池子的贡献是商业增长的40%, 工业, and public utility value since the base year (1971 for the Twin Cities; 1995 for the Taconite Area). 这一增长指标包括新建筑和现有房地产价值的通胀增长.
2023年付款, 例如, 向城市财政差异池贡献的税收能力总额为5.31亿美元. 贡献值不适用于地方税目的. 因此, 在计算地方税率之前，必须从每个社区的总税收能力中减去贡献值.
塔科尼地区的项目规模要小得多. 它在2023年缴纳了大约1000万美元的税款.
分布
贡献给税收池的税收能力是基于分配指数的. 该指数将每个城市的人均总市值与七县所有城镇的人均平均市值进行比较. 人均市场价值相对较低的城市比人均市场价值较高的城市从财富池中获得的分配相对较大.
财产税是如何产生的?
缴纳的税收能力成为每个地方稳定的十大彩票网站的财产税. 这些财产税被称为分配税. 要确定征费, 地方稳定的十大彩票网站将其分配价值乘以上一年的税收能力率. 分配税代表了每个地方稳定的十大彩票网站通过财政差距计划筹集的认证税的数额. 核定征费的余额用于计算地方税率.
商业/工业及公用事业包裹如何课税?
商业和工业地产不需要缴纳两次税. 而不是, 每个商业或工业物业的部分纳税能力按全区纳税能力税率征税，其余部分按地方总税率征税.
例如, 在一个贡献了40%商业价值的社区, 工业, 以及公用事业财产对财政差异的影响
- 每个包裹价值的40%按整个地区的税率征税.
- 60%按地方总税率征税.
对于2022年的应付税款(最新数据)，双城地区的税率为174.224%，塔科尼全区税率为132.596%.
政策问题
立法机构最初为该计划设定了六个目标:
- 为地方稳定的十大彩票网站提供共享区域增长稳定的十大彩票网站的途径.
- 鼓励有序的城市发展，减少商业和工业发展的竞争.
- 建立区域合作激励机制.
- 通过现有的地方稳定的十大彩票网站体制调动区域稳定的十大彩票网站.
- 在发展或重建的初期阶段，向社区提供稳定的十大彩票网站.
- 鼓励环境保护.
该计划的描述通常强调两个主要目标，这些目标概括了几个原始目标:
- 推进城市规划有序发展.
- 推动财政稳定的十大彩票网站分配更加公平.
对项目成功实现第二个目标的评估通常会指出“赢家”(净接受者城市)和“输家”(净出资者城市)。.
该计划的支持者关注:
- 首都圈的商业和工业财产税相对统一.
- 作为净贡献者的城市为整个区域提供了稳定.
他们认为，更大的统一性和稳定性使整个地区在国内和全球市场上具有竞争优势.
该制度的批评者认为:
- 40%的贡献率是任意设定的.
- 分配公式完全基于每个城市相对的财产税税基财富.
- 该公式使用未经调整的评估水平.
- 评估水平高的城市比评估水平低的城市贡献更多的税基, 这会阻碍评估水平的提高.
额外的稳定的十大彩票网站
这些额外的稳定的十大彩票网站可以帮助城市更多地了解财产税和财政差距:
